臺中市西屯區河南路二段323號13F/14F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 28.4 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物8.01 坪
公設比38.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 上石碑段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 17.9
河南路二段中位 20
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 59%比河南路二段中位 高 42%比西屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交445 萬
-2%
2026 年推估434 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 28.5 萬/坪總 305 萬 2026-03-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 27 萬/坪總 245 萬 2025-07-13 4F/14F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 30.1 萬/坪總 188 萬 2024-06-30 6F/14F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 32.6 萬/坪總 380 萬 2024-05-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 9 坪 33.1 萬/坪總 298 萬 2024-05-13 5F/14F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 29.7 萬/坪總 270 萬 2024-03-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 29.7 萬/坪總 279 萬 2023-08-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 29 萬/坪總 263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。