臺中市潭子區榮興街83巷27號5F/12F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.3 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物19.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 家興段 865 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價610 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 14.2
榮興街中位 15.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 50%比榮興街中位 高 37%比潭子區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+10%
2026 年推估784 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地售價:NT＄5840000建物售價:NT＄260000車位售價:NT＄1000000合計:NT＄7100000
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 1F/12F 2房1廳2衛 · 27.3 坪 26.2 萬/坪總 715 萬 2021-08-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2017-02-07 6F/12F 2房1廳2衛 · 16.7 坪 3 萬/坪總 50 萬 2016-07-14 1F/12F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 13.7 萬/坪總 375 萬 2014-04-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 14.7 萬/坪總 442 萬 2013-11-19 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.13 坪 11.3 萬/坪總 340 萬 2013-04-19 10F/12F 2房1廳2衛 · 29.35 坪 2.1 萬/坪總 62 萬 2012-07-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。