臺中市西屯區寧漢街85之19號2F/7F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 28.3 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物33.81 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 中仁段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.8
寧漢街中位 19
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 30%比寧漢街中位 高 49%比西屯區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
-2%
2026 年推估964 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 34.86 坪 26.9 萬/坪總 938 萬 2021-01-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2020-10-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 21.8 萬/坪總 620 萬 2016-09-19 4房1廳1衛 · 33.41 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2015-01-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 18.9 萬/坪總 630 萬 2013-06-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 17.9 萬/坪總 510 萬 2012-11-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 13 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。