臺中市潭子區潭東街33號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.5 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物38.17 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 石牌段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
潭東街中位 19
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比潭東街中位 低 3%比潭子區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+3%
2026 年推估962 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。