臺中市大里區新仁路三段251號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 29.7 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物65.44 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 65.44 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 東榮段 958-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
新仁路三段中位 19.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比新仁路三段中位 高 55%比大里區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,028 萬
+34%
2026 年推估2,723 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。