臺中市西區民權路229巷20號7F/7F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 22.8 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物32.76 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44 坪
土地坐落 後壠子段 199-93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,003 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 28%比西區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,003 萬
+14%
2026 年推估1,143 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：8樓整層，7樓兩側陽台外推。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。