臺中市南區三民西路377之1號10F/15F
2017-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 16.8 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物36.87 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪70.11 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.4
三民西路中位 21.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比三民西路中位 低 22%比南區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。