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臺中市南區三民西路377之1號10F/15F

2017-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,180 萬 16.8 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物36.87 坪
公設比26%
當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 70.11 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪70.11 坪

土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬

單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.4
三民西路中位 21.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比三民西路中位 低 23%比南區 2017 年中位 低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-05-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 30.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 25 萬/坪總 1,530 萬 2015-12-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 18 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 18.4 萬/坪總 1,140 萬 2012-08-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.11 坪 16.8 萬/坪總 1,180 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三民西路345號 21.5 萬/坪 三民西路273號 28.8 萬/坪 三民西路299之1號 20.7 萬/坪 三民西路256號 17.1 萬/坪 三民西路237號 17.9 萬/坪 三民西路238之7號 19.5 萬/坪 三民西路353之1號 21.1 萬/坪 三民西路355號 30.7 萬/坪 三民西路299號 22.9 萬/坪 三民西路343之1號 20.8 萬/坪 三民西路231號 19.6 萬/坪 三民西路287號 29 萬/坪 三民西路285號 23.7 萬/坪 三民西路346巷23號 44.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。