臺中市龍井區新興路7巷6之1號
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,418 萬 21.2 萬/坪 × 208.55 坪
權狀坪數208.55 坪
主建物189.26 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 208.55 坪
└ 主建物 189.26 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 98.77 坪
0 坪208.55 坪
土地坐落 新興段 871 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 23%比龍井區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,418 萬
+46%
2026 年推估6,445 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,534 萬
每月月付132,413 元
30 年總利息1,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局36房0廳36衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。