臺中市西區梅川東路二段35號11F/12F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 24.7 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物4.42 坪
公設比33.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 4.42 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 後壠子段 122-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.8
梅川東路二段中位 15.8
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 47%比梅川東路二段中位 高 56%比西區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-4%
2026 年推估191 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 31.1 萬/坪總 298 萬 2025-05-18 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 37.1 萬/坪總 282 萬 2025-03-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 25 萬/坪總 190 萬 2025-03-16 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 27.9 萬/坪總 212 萬 2025-01-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 8.5 萬/坪總 157 萬 2023-12-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 31.9 萬/坪總 590 萬 2023-12-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 13.7 萬/坪總 150 萬 2023-12-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 27.4 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。