臺中市北屯區文心路四段935號6F/26F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 28.4 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物37.5 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 東山段 50 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.9
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 36%比文心路四段中位 高 17%比北屯區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 25F/26F 4房2廳2衛 · 1.51 坪 33.1 萬/坪總 50 萬 2025-04-10 25F/26F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 26.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-10-27 19F/26F 4房2廳2衛 · 53.3 坪 31.2 萬/坪總 1,660 萬 2023-12-21 13F/26F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-22 8F/26F 4房2廳2衛 · 53.3 坪 30 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-19 9F/26F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-22 13F/26F 4房2廳2衛 · 64.03 坪 28.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-08 6F/26F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 30.6 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。