臺中市太平區八街82巷27號
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 13.4 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物41.44 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 東平段 1479 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.7
八街中位 12.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 15%比八街中位 高 8%比太平區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+47%
2026 年推估1,393 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。