臺中市大甲區中山路一段823巷21之5號5F/5F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.7 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物21.97 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 薰風段 600 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.6
中山路一段中位 18.7
大甲區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 16%比大甲區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+6%
2026 年推估901 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2024-07-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2023-02-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2023-02-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.93 坪 21.4 萬/坪總 725 萬 2023-01-31 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.93 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2022-10-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.23 坪 21.7 萬/坪總 678 萬 2022-04-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.93 坪 21.6 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。