臺中市南屯區龍德路一段158號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 46.8 萬/坪 × 100.48 坪
權狀坪數100.48 坪
主建物94.07 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.48 坪
└ 主建物 94.07 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 41.48 坪
0 坪100.48 坪
土地坐落 永富段 211-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 48.7
龍德路一段中位 42.6
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比龍德路一段中位 高 10%比南屯區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,700 萬
+7%
2026 年推估5,025 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。