臺中市南屯區文山十街88號4F/12F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.4 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物16.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 寶山段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 24.8
文山十街中位 24.4
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 39%比文山十街中位 高 41%比南屯區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。