臺中市大里區新仁路一段217巷40號3F/9F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.8 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物17.7 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 立新段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
新仁路一段中位 17.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比新仁路一段中位 低 2%比大里區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+22%
2026 年推估523 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 8F/9F 3房1廳1衛 · 28.93 坪 26.8 萬/坪總 775 萬 2025-03-03 3F/9F 3房2廳1衛 · 25.57 坪 26.9 萬/坪總 688 萬 2024-07-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2024-06-01 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 21.8 萬/坪總 630 萬 2023-11-09 9F/9F 3房2廳1衛 · 28.93 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2021-08-11 3F/9F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 17.4 萬/坪總 445 萬 2020-10-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 16.3 萬/坪總 470 萬 2020-03-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 13.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。