臺中市豐原區愛國街202巷1號4F/5F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.4 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物25.82 坪
公設比10.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 向陽段 175 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
愛國街中位 25.6
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比愛國街中位 低 48%比豐原區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+5%
2026 年推估455 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。