臺中市南屯區永春南路61巷8號10F/15F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 23 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物24.37 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 春安段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.8
永春南路中位 22.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 67%比永春南路中位 高 3%比南屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+3%
2026 年推估861 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 25.3 萬/坪總 670 萬 2023-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 23 萬/坪總 850 萬 2022-12-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 19.6 萬/坪總 712 萬 2022-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 19.4 萬/坪總 838 萬 2022-04-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2022-03-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 15.3 萬/坪總 425 萬 2021-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 16.7 萬/坪總 618 萬 2021-07-29 12F/15F 3房1廳1衛 · 26.48 坪 18.3 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。