臺中市大里區自強街77號2F/7F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 39.1 萬/坪 × 16.31 坪
權狀坪數16.31 坪
主建物9.38 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.31 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪16.31 坪
土地坐落 新甲段 67-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 41.9
自強街中位 19.1
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 低 7%比自強街中位 高 105%比大里區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交638 萬
-4%
2026 年推估612 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 42.3 萬/坪總 680 萬 2024-05-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 41.6 萬/坪總 630 萬 2024-05-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 42.2 萬/坪總 640 萬 2024-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 42.9 萬/坪總 650 萬 2024-03-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 41.9 萬/坪總 810 萬 2024-03-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 42.1 萬/坪總 690 萬 2024-03-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 42.1 萬/坪總 687 萬 2024-03-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 41.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。