臺中市梧棲區經三路42號1F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 3.8 萬/坪 × 460.01 坪
權狀坪數460.01 坪
主建物460.01 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 460.01 坪
└ 主建物 460.01 坪
0 坪460.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
經三路中位 6.5
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比經三路中位 低 42%比梧棲區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,765 萬
-2%
2026 年推估1,721 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：港加段78地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。