臺中市潭子區中山路一段7巷8號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 2.1 萬/坪 × 529.78 坪
權狀坪數529.78 坪
主建物460.07 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 529.78 坪
└ 主建物 460.07 坪
└ 公設等 69.71 坪
土地持分 50.65 坪
0 坪529.78 坪
土地坐落 家興段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比中山路一段中位 低 88%比潭子區 2021 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,215 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易價格：＄4950000元；建物交易價格：＄6050000元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。