臺中市西屯區福科一街58號6F/24F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29.3 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物33.63 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 福德段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.9
福科一街中位 29.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比福科一街中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+39%
2026 年推估2,357 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。