臺中市豐原區忠孝街79巷24號4F/5F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 18.3 萬/坪 × 14.24 坪
權狀坪數14.24 坪
主建物8.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.24 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪14.24 坪
土地坐落 豐原段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.2
忠孝街中位 19.3
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 50%比忠孝街中位 低 5%比豐原區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+5%
2026 年推估272 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。