臺中市梧棲區自強三街12巷16弄26號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.4 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物37.42 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 37.42 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 民權段 1209-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
自強三街中位 15.6
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比自強三街中位 低 14%比梧棲區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+43%
2026 年推估716 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。