臺中市西屯區文心路三段26號3F/10F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 31.4 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物22.36 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 中正段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 59%比文心路三段中位 高 14%比西屯區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+8%
2026 年推估1,130 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 8F/10F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 33.3 萬/坪總 1,698 萬 2025-03-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 35.3 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-26 10F/10F 5房2廳2衛 · 62.33 坪 36.9 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 38.1 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-21 7F/10F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 30 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 28.1 萬/坪總 1,395 萬 2020-12-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 25 萬/坪總 1,040 萬 2020-10-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 25 萬/坪總 1,040 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。