臺中市烏日區三榮路二段217號4F/12F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 24.5 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物17.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 新榮泉段 157 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 53%比三榮路二段中位 高 33%比烏日區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+6%
2026 年推估939 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 33.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 28.5 萬/坪總 1,037 萬 2023-11-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 30.7 萬/坪總 1,408 萬 2023-10-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 65.95 坪 24.9 萬/坪總 1,640 萬 2022-03-29 3F/12F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2021-09-13 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.95 坪 21.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 20.2 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。