臺中市西屯區龍富二十一街56號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 46.3 萬/坪 × 107.98 坪
權狀坪數107.98 坪
主建物97.86 坪
公設比1.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.98 坪
└ 主建物 97.86 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 46.78 坪
0 坪107.98 坪
土地坐落 龍富段 273-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
龍富二十一街中位 47.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比龍富二十一街中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+39%
2026 年推估6,951 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。