臺中市大雅區學府路227之1號2F/7F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 30.5 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物35.44 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 雅潭段 41 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
學府路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比學府路中位 高 53%比大雅區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+45%
2026 年推估1,996 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。