臺中市南區仁義街163號5F/8F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 11.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物22.95 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 頂橋子頭段 396-33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12
仁義街中位 21
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比仁義街中位 低 43%比南區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。