臺中市梧棲區大德路92巷57號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 31 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物50.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 50.26 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 25.45 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 南簡段 813-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
大德路中位 19.3
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 61%比梧棲區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,870 萬
+2%
2026 年推估1,909 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。