臺中市大肚區遊園路一段86號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.2 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物38.37 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 38.37 坪
土地持分 20.7 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 遊園段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 高 52%比大肚區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+32%
2026 年推估1,228 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。