臺中市太平區中山路一段245巷42號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.9 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物42.36 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 25 坪
0 坪57 坪
土地坐落 勤益段 420 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
中山路一段中位 18.8
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 低 5%比太平區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+6%
2026 年推估1,080 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。