臺中市西區模範街1巷18號
2025-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,300 萬 66.1 萬/坪 × 95.33 坪
權狀坪數95.33 坪
主建物92.02 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.33 坪
└ 主建物 92.02 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪95.33 坪
土地坐落 後壠子段 252-837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
模範街中位 20.6
西區 2025 年中位 30.4
比模範街中位 高 221%比西區 2025 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,300 萬
-1%
2026 年推估6,225 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件係公司負責人與自己之間買賣案件。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。