臺中市梧棲區民和東街55巷12號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.6 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物57.22 坪
公設比7.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 57.22 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 南簡段 435-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
民和東街中位 18.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民和東街中位 低 10%比梧棲區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+50%
2026 年推估1,646 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。