臺中市豐原區圓環北路一段271號14F/14F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.2 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物37.42 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 豐中段 867 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.1
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 59%比圓環北路一段中位 高 44%比豐原區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+5%
2026 年推估1,654 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 12F/14F 3房1廳2衛 · 33.38 坪 22.8 萬/坪總 763 萬 2019-02-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 18.9 萬/坪總 820 萬 2016-11-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 17.1 萬/坪總 675 萬 2015-03-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2014-12-13 14F/14F 4房2廳4衛 · 51.45 坪 18.2 萬/坪總 935 萬 2014-07-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2014-07-11 13F/14F 2房1廳2衛 · 33.38 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2013-04-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 13.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。