臺中市北區柳川西路四段53之4號2F/5F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 24 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物5.8 坪
公設比21.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 文正段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
柳川西路四段中位 16.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比柳川西路四段中位 高 44%比北區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交195 萬
+0%
2026 年推估196 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。