臺中市北區漢口路四段49號4F/13F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 14.6 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物6.43 坪
公設比34.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 賴厝廍段 349-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15
漢口路四段中位 16.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比漢口路四段中位 低 12%比北區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+43%
2026 年推估251 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。