臺中市太平區長安十一街51巷5號8F/10F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 16.2 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物16.95 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 長安段 466 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.6
長安十一街中位 16.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 53%比長安十一街中位 低 4%比太平區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交433 萬
+43%
2026 年推估620 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 6F/10F 3房2廳1衛 · 23.35 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2019-09-14 8F/10F 3房1廳1衛 · 26.74 坪 14.6 萬/坪總 390 萬 2016-10-19 5F/10F 3房1廳1衛 · 24.02 坪 10.4 萬/坪總 250 萬 2016-10-19 5F/10F 3房2廳1衛 · 23.4 坪 10.6 萬/坪總 248 萬 2015-10-15 7F/10F 3房2廳1衛 · 23.61 坪 10.5 萬/坪總 248 萬 2014-07-18 6F/10F 3房1廳1衛 · 23.35 坪 11.8 萬/坪總 275 萬 2014-06-07 6F/10F 3房2廳1衛 · 23.35 坪 8.6 萬/坪總 200 萬 2013-04-16 5F/10F 3房2廳1衛 · 19.45 坪 9.6 萬/坪總 186 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。