臺中市南屯區大墩十街169巷1號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 35.6 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物39.2 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 大新段 287-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
大墩十街中位 22.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩十街中位 高 55%比南屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+12%
2026 年推估1,821 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。