臺中市北區天津路二段49巷2號2F/9F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物17.88 坪
公設比35.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 東義段 258 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.8
天津路二段中位 20.6
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 15%比天津路二段中位 低 27%比北區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。