臺中市新社區中和街一段114巷1之21號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 21.3 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物45.75 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 45.75 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 新南段 873-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26.5
中和街一段中位 21
新社區 2022 年中位 21.5
比本棟中位 低 20%比中和街一段中位 高 1%比新社區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+8%
2026 年推估1,080 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。