臺中市南區工學路128號16F/17F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 10 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物26.51 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 17.1
工學路中位 17.1
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 42%比工學路中位 低 42%比南區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 16F/17F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 26.7 萬/坪總 1,218 萬 2023-10-19 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2023-07-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 23.8 萬/坪總 960 萬 2023-05-30 7F/17F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 25.1 萬/坪總 1,070 萬 2022-12-14 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2022-10-02 15F/17F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2022-07-23 13F/17F 3房1廳2衛 · 34.39 坪 22.5 萬/坪總 775 萬 2022-01-11 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 22 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。