臺中市烏日區環河路五段112號11F/25F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.6 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物21.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 新榮和段 146 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 24.8
環河路五段中位 17.9
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 35%比環河路五段中位 高 88%比烏日區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-6%
2026 年推估1,409 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。