臺中市龍井區藝術北街80巷5之1號

2020-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 20.6 萬/坪 × 51.44 坪

權狀坪數51.44 坪

主建物42.37 坪

公設比11.4%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 51.44 坪

└ 主建物 42.37 坪

└ 公設等 9.07 坪

土地持分 20.99 坪

0 坪51.44 坪

土地坐落 藝術段 862 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,060 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 20.6

藝術北街中位 16.4

龍井區 2020 年中位 18.9

比本棟中位高 0%比藝術北街中位高 26%比龍井區 2020 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,060 萬

+28%

2026 年推估1,354 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-04-13 4房2廳3衛 · 51.03 坪 9.4 萬/坪總 480 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。