臺中市南屯區保安十街29號5F/15F
2017-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 663 萬 12.9 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物27.17 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 寶文段 49 地號
價格拆解
成交總價663 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價575 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
保安十街中位 12
南屯區 2017 年中位 25.4
比保安十街中位 高 7%比南屯區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-12-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 12.8 萬/坪總 572 萬 2017-02-14 4F/15F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2017-02-14 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2017-02-14 2F/15F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 12.1 萬/坪總 478 萬 2017-02-14 13F/15F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2017-02-14 11F/15F 3房2廳1衛 · 48.18 坪 12.5 萬/坪總 573 萬 2017-02-14 14F/15F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 12.7 萬/坪總 498 萬 2017-01-24 7F/15F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 12.3 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。