臺中市大肚區遊園路二段79巷64號7F/8F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.5 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物22.7 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 自強段 1571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比遊園路二段中位 高 11%比大肚區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+11%
2026 年推估697 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。