臺中市西屯區中平路239號18F/20F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,723 萬 52.4 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物27.79 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 33.52 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 鑫大鵬段 154 地號
價格拆解
成交總價2,723 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,373 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 50.2
中平路中位 49.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比中平路中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,723 萬
+6%
2026 年推估2,888 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,898 萬
每月月付71,122 元
30 年總利息662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：112年6月17日換約總價：2842萬元。車位總價中，無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。