臺中市太平區育誠街56號
2017-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 29.4 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物51.85 坪
公設比2.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 26.46 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 育賢段 21-29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31.2
育誠街中位 24.7
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比育誠街中位 高 19%比太平區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。