臺中市西屯區青海路二段318號2F/14F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.3 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物22.92 坪
公設比39.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.2
青海路二段中位 30.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比青海路二段中位 低 26%比西屯區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+39%
2026 年推估1,362 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 35.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 25.5 萬/坪總 910 萬 2016-03-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 20.2 萬/坪總 888 萬 2014-03-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 26 萬/坪總 1,140 萬 2013-03-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 18.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。