臺中市龍井區沙田路五段323號6F/12F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.6 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物22.21 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 竹泉段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
沙田路五段中位 19.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 1%比沙田路五段中位 低 5%比龍井區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+28%
2026 年推估853 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於112年12月7日換約，換約金額668萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 16 萬/坪總 660 萬 2024-01-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 26.2 萬/坪總 1,094 萬 2023-03-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 26.5 萬/坪總 996 萬 2022-08-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 25.2 萬/坪總 1,040 萬 2021-10-23 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.16 坪 23.2 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。