臺中市南區復興路二段120之4號4F/5F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.2 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物23.68 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 下橋子頭段 127-108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.1
復興路二段中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 13%比復興路二段中位 低 45%比南區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+39%
2026 年推估569 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2024-03-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 26 萬/坪總 810 萬 2023-10-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2021-07-30 0房0廳0衛 · 46.95 坪 24.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-06-11 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.57 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2021-02-23 2房2廳2衛 · 46.95 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-20 0房3廳2衛 · 46.95 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 8.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。